据九号新闻报道，最近的一项分析发现，房产将在 2021 年的最后几个月出售

据九号新闻报道，最近的分析发现，在 2021 年最后几个月出售房产的澳大利亚人通常赚到超过 300,000 美元。

CoreLogic Pain and Gain Pain 报告中的新数据显示，12 月季度全国卖家名义收益中位数为 319,000 美元。

在 2021 年的最后三个月，转售物业的总利润达到了惊人的 380 亿美元。

CoreLogic 使用来自大约 133,000 次房产转售的数据发现，9% 的卖家获利，其中澳大利亚偏远地区超过了首府城市。在那些因转售房产而蒙受损失的人中，损失的中位数也仅为 34,000 美元。

悉尼人的转售房产中位收益最高，为 536,500 美元，而霍巴特的收益最高澳元暴跌原因，为 98.3%。

持有超过 30 年的房产的利润中位数最高，约为 770,000 美元，而持有两年或更短的房产的利润最低，但也只有 150,500 美元。CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，最大的赢家是出售独立屋的自住业主。

“独立屋比单元房更赚钱，分别高出 96.2% 和 88.6%，”欧文说。

“投资者的盈利率（91.4%）低于自住卖家（96.7%）。持有期非常相似，投资者利润低可能更像是股票类购买的特征，投资者占本季度单位转售量的一半以上（57.4%）。”

未来几个月利润率可能会上升，但很明显，房地产市场正面临逆风。

“更高的平均抵押贷款利率、不断上涨的住房存量和负担能力限制已经导致悉尼和墨尔本的房价下跌，而收紧的利率也可能影响近期购房者的盈利能力，”她说。

“在 4 月份的金融稳定评估中，澳洲联储的模型表明，现金利率从当前水平提高 200 个基点可能导致实际房价在两年内下跌 15%。澳大利亚目前的住宅中值下降 15% 将使价格更接近 2021 年。对于当时购买的人来说澳元暴跌原因，2024 年名义损失的可能性可能会增加。”